売戸建住宅 玖珠郡九重町 大字湯坪 2階建 9DK

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価格 1,780万円 間取り 9DK
交通 ＪＲ久大本線 / 豊後中村駅 徒歩20000ｍ
[バス利用可] バス 河原湯 停歩1分
所在地 大分県玖珠郡九重町大字湯坪
築年月 1966年11月(築59年10ヶ月) 建物面積 299.24㎡ 土地面積 公簿 583.71㎡
私道負担面積 -

ポイント

リフォーム　駐車場３台分以上　二世帯向き　バス１坪以上

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
九重連山の麓綺麗に位置し、スキー場にも近く豊富な湯量の温泉付。使用料は年間２万円。部屋数も９室あり民宿経営またはリモートワークにも最適。室内は綺麗でリフォームは不要です。
  • 外観
  • 間取り
  • 駐車場
  • 屋根付き駐車場
  • 玄関天井
  • ２階入り口玄関
  • １階玄関正面
  • かけ流し天然風呂
  • 居間
  • 玄関内側
  • 廊下
  • 和室
  • １階玄関内
  • 駐車場。６台可
  • 自宅横風景
  • 駐車場・家庭菜園もできます・自宅の横です

    アピールポイント

    値下しました！温泉付き。綺麗な室内でそのまま住めます。九重の山々への登山口にも便利。スキー場も近くにあります。

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    物件詳細情報

    交通 ＪＲ久大本線 / 豊後中村駅 徒歩20000ｍ
    [バス利用可] バス 河原湯 停歩1分
    その他交通 -
    所在地 大分県玖珠郡九重町大字湯坪
    物件種目 売戸建住宅
    価格 1,780万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 温泉使用料：10,600円/年、　草刈り不参加：10,000円/年、　水利組合：2,000円/年、　排水（生活用水・温泉排水））：3,000円/年 その他一時金 温泉組合加入金：100,000円
    設備 ２口コンロ　浄化槽　プロパンガス　電気　エアコン　照明器具　トイレ２ヶ所　浴室に窓あり
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考

    他所在地：玖珠郡九重町大字湯坪864番
    主要採光面：東向き
    一時金は令和６年時．近隣に畑地２６８㎡（８１坪）あり。
    温泉あり
    ■引込状況：引込み済（

    各戸）
    ■利用形態：かけ流し
    ■費用等：加入金１０万円。使用料１０，６００円（年間）
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 九重町湯坪住居付き民宿
    間取り(内訳) 9DK（和 8･6･6･6･6･6･4.5　洋 4.5･4　DK 4.5） 建物面積 299.24㎡
    土地面積 公簿 583.71㎡ 私道負担面積 -
    築年月 1966年11月(築59年10ヶ月) 階建 2階建
    リフォーム履歴 ■内装：2006年06月　建具（室内ドア等）　サッシ　　和室土壁塗り替え、畳、障子、張り替え。ガラス戸
    ■外装：2020年08月　屋根
    ■その他：2015年08月　　玄関ドア新品、玄関内装（天井、床他）
    駐車場 有　無料 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 区域外
    用途地域 無指定 接道状況 東4.0m 公道 接面44.0m
    建ぺい率 - 容積率 -
    地目 宅地 地勢 高台
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 -
    現況 空家 引渡可能時期 相談
    仲介手数料 価格の3.0％＋6万円
    物件番号 6987345894 管理番号 -
    情報公開日 2025/09/09 次回更新予定日 2026/08/20

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    リアルホーム(株)

    交通：
    ＪＲ久大本線／古国府
    住所：
    大分県大分市古国府４丁目１０番２２号　
    TEL：
    097-594-0755
    FAX：
    097-594-0766
    所属団体など：
    (公社)大分県宅地建物取引業協会会員
    (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    専任媒介
    免許番号：
    大分県知事免許（４）第２９６３号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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